Wersja obowiązująca z dnia
uchwalenia częściowej zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Mrągowa – terenów mieszkaniowo – usługowych, zatwierdzonego uchwałą Rady Miejskiej w Mrągowie Nr XXXVIII/7/2009, z dnia 24 września 2009r.(Dz. Urz. Woj. Warmińsko-Mazurskiego Nr 159,poz. 2255, z dnia 26 października 2009r.) dla terenu położonego przy ulicy Brzozowej.
Informacje dodatkowe:
Dział I
Postanowienia ogólne
§ 1. 1. Stwierdza się zgodność częściowej zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Mrągowa – terenów mieszkaniowo – usługowych, zwanego dalej „planem”, z ustaleniami Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta Mrągowa.
2. Uchwala się częściową zmianę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Mrągowa – terenów mieszkaniowo – usługowych, obejmującego teren o powierzchni ok. 1,88 ha, w granicach określonych na rysunku planu, stanowiącym załączniki nr 1 do uchwały.
3. Miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, o którym mowa w ust. 1, są ustalenia będące treścią niniejszej uchwały.
§ 2. Integralną częścią uchwały są:
1) rysunek planu w skali 1:1000, stanowiący załącznik nr 1 do uchwały;
2) rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag złożonych do projektu planu, stanowiące załącznik nr 2 do uchwały;
3) rozstrzygnięcie o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz zasady ich finansowania, zgodnie z przepisami o finansach publicznych, stanowiące załącznik nr 3 do uchwały.
§ 3. Część tekstowa uchwały została podzielona na następujące jednostki redakcyjne:
1) Dział I zawierający postanowienia ogólne;
2) Dział II zawierający ustalenia szczegółowe dla terenu w granicach opracowania, na które składają się:
a) Rozdział I zawierający ustalenia dotyczące przeznaczenie terenów oraz linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania,
b) Rozdział II zawierający ustalenia dotyczące zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego,
c) Rozdział III zawierający ustalenia dotyczące zasad ochrony środowiska, przyrody i krajobrazy kulturowego,
d) Rozdział IV zawierający ustalenia dotyczące zasad ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej,
e) Rozdział V zawierający ustalenia dotyczące wymagań wynikających z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych,
f) Rozdział VI zawierający ustalenia dotyczące zasad kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu,
g) Rozdział VII zawierający ustalenia dotyczące granic i sposobów zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów, w tym terenów górniczych, a także obszarów szczególnego zagrożenia powodzią oraz obszarów osuwania się mas ziemnych,
h) Rozdział VIII zawierający ustalenia dotyczące szczegółowych zasad i warunków podziału oraz scalania i podziału nieruchomości objętych planem miejscowym,
i) Rozdział IX zawierający ustalenia dotyczące szczegółowych warunków zagospodarowywania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy,
j) Rozdział X zawierający ustalenia dotyczące zasad modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej,
k) Rozdział XI zawierający ustalenia dotyczące sposobu i terminu tymczasowego zagospodarowania, urządzenia i użytkowania terenów,
l) Rozdział XII zawierający ustalenia dotyczące stawek procentowych, na podstawie których ustala się opłatę, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy;
3) Dział III zawierający ustalenia końcowe.
Dział II
Ustalenia ogólne
§ 4.1. Ilekroć w dalszych przepisach niniejszej uchwały jest mowa o:
1) planie – należy przez to rozumieć ustalenia planu, o którym mowa w §1.2 uchwały, o ile z treści przepisu nie wynika inaczej;
2) terenie ‑ należy przez to rozumieć obszar wyróżniony na rysunku planu liniami rozgraniczającymi o określonym rodzaju przeznaczenia lub różnych zasadach zagospodarowania;
3) wskaźniku powierzchni zabudowy ‑ należy przez to rozumieć wyrażony w procentach stosunek powierzchni zabudowanej budynkami do powierzchni działki. Powierzchnia zabudowy wyznaczana jest przez rzut pionowy zewnętrznych krawędzi budynku na powierzchnię terenu;
4) wskaźniku intensywności zabudowy – rozumie się przez to stosunek powierzchni całkowitej wszystkich kondygnacji liczonych po obrysie budynku z wyłączeniem tarasów i balkonów do powierzchni działki;
5) nieprzekraczalnej linii zabudowy – należy przez to rozumieć linię, poza którą wyklucza się lokalizację zewnętrznej ściany budynku i budowli. Zewnętrznej ściany budynku nie stanowią: ganki, wiatrołapy, schody i pochylnie wejściowe do budynku, wykusze, balkony i inne podobne elementy bryły budynku. Ww. elementy bryły budynku nie mogą być wysunięte o więcej niż 2,00 m poza wyznaczoną w planie nieprzekraczalną linie zabudowy. Nieprzekraczalna linia zabudowy nie dotyczy budowli z zakresu łączności publicznej oraz sieci i elementów infrastruktury technicznej.
6) szerokości frontu działki – należy przez to rozumieć szerokość działki mierzoną od strony drogi publicznej lub innej drogi, z której realizowany jest wjazd lub wejście na działkę;
7) nośniku reklamowym – należy przez to rozumieć urządzenie reklamowe w jakiejkolwiek materialnej formie, ze stałą lub zmienną powierzchnią ekspozycyjną - nieoświetloną, oświetloną lub podświetloną, o powierzchni ustalonej w planie lecz nie większej niż 4,0 m2; przeznaczone do eksponowania reklamy; nie będące znakiem w rozumieniu przepisów o znakach i sygnałach drogowych, czy też elementem systemu informacyjnego gminy. W planie ustala się rozróżnienie na nośniki reklamowe wolnostojące i nośniki reklamowe na budynkach;
8) wielkopowierzchniowym nośniku reklamowym – należy przez to rozumieć nośnik reklamowy o powierzchni eksponującej reklamę powyżej 4,0 m2;
9) szyldzie – należy przez to rozumieć element informacji wizualnej; zewnętrzne oznaczenie stałego miejsca wykonywania przez przedsiębiorcę działalności gospodarczej;
10) stanie istniejącym – należy przez to rozumieć stan istniejący na dzień uchwalenia planu.
11) usługach uciążliwych – należy przez to rozumieć wszystkie usługi, które nie zaliczają się do przedsięwzięć mogących zawsze znacząco i potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko;
12) zagospodarowaniu tymczasowym – należy przez to rozumieć sposób wykorzystania i urządzenia terenu a także sposób użytkowania obiektu inny niż przeznaczenie terenu w planie, dopuszczony na czas określony tj. do czasu jego zagospodarowania zgodnie z ustaleniami planu, zasady tymczasowego zagospodarowania określają ustalenia planu;
13) wysokość zabudowy – rozumie się przez to wysokość budynku.
§ 5. 1.Na rysunku planu następujące oznaczenia graficzne są obowiązującymi ustaleniami planu:
1) granica opracowania planu;
2) linia rozgraniczająca tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania;
3) sposób oznaczenia terenu;
4) symbole przeznaczenia terenu, zgodne z ustaleniami par. 6;
5) nieprzekraczalna linia zabudowy;
Rozdział I
Przeznaczenie terenów oraz linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania
§ 6. Obszar planu obejmuje 1 teren, oznaczony symbolem U/UC oznaczającym teren rozmieszczenia zabudowy usługowej i obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m2 .
Rozdział II
Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego
§ 7. 1. Na obszarze objętym planem ustala się zakaz:
1) sytuowania nośników reklamowych, tablic informacyjnych i szyldów w miejscach i w sposób utrudniający czytelność informacji drogowskazowej,
2) lokalizowania reklam emitujących zmienne światło (natężenie i obraz) m.in. typu LED w sposób oddziaływujący na użytkowników dróg publicznych oraz okien w obiektach mieszkalnych i usługowo – mieszkalnych,
3) budowania pełnych ogrodzeń oraz sytuowania w ogrodzenia prefabrykowanych przęseł betonowych od strony dróg publicznych,
4) stosowania sidingu winylowego i jaskrawych kolorów w wykończeniu elewacji nowych obiektów budowlanych i obiektów podlegających przebudowie oraz modernizacji.
2. Na obszarze objętym planem ustala się nakaz:
1) realizacji zieleni towarzyszącej obiektom budowlanym;
2) nakaz ujednolicenia kolorystyki pokrycia dachów w nowych obiektach budowlanych do tonacji naturalnej dachówki ceramicznej, brązów, grafitu i szarości;
3. Na obszarze objętym planem dopuszcza się:
1) lokalizację sieci infrastruktury technicznej;
2) obiektów małej architektury;
3) lokalizację reklam i wielkopowierzchniowych nośników reklamowych;
4) lokalizację tymczasowych reklam remontowo-budowlanych, zawieszonych na czas prowadzonych prac.
Rozdział III
Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego
§8.1. Na obszarze objętym planem ustala się zakaz prowadzenia prac trwale i niekorzystnie naruszających stosunki gruntowo – wodne;
2. Na obszarze objętym planem ustala się nakaz:
1) zachowania dopuszczalnego poziomu hałasu w środowisku jak dla terenów mieszkaniowo - usługowych, zgodnie z przepisami odrębnymi,
2) stosowania rozwiązań technicznych, technologicznych i organizacyjnych, aby przeciwdziałać zagrożeniom środowiskowym z racji dopuszczonej funkcji;
3) selektywnego gromadzenia warstw: humusowej i mineralnej, przy czym ustala się prowadzenie bezodpadowej gospodarki masami ziemnymi; 4) gromadzenia, segregacji oraz usuwania odpadów na zasadach określonych w przepisach odrębnych;
5) stosowania do celów grzewczych technologii niskoemisyjnych;
6) wzbogacenia szaty roślinnej, a tym samym krajobrazu, poprzez wprowadzanie zadrzewień, grup drzew i krzewów, zróżnicowanych pod względem gatunkowym, zgodnych z lokalnymi warunkami siedliskowymi.
Rozdział IV
Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej
Nie dotyczy
Rozdział V
Wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych
Nie ustala się
Rozdział VI
Zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu
§ 9.1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 1-U/UC ustala się:
1) Przeznaczenie terenu – teren zabudowy usługowej i rozmieszczenia obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000m2. Dopuszcza się usługi handlu, gastronomii oraz usługi publiczne. Dopuszcza się realizację funkcji mieszkaniowej w budynkach usługowych;
a) dopuszcza się występowanie na terenie samodzielnie funkcji usługowej bądź obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000m2;
2) Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenów:
a) linia zabudowy: nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu,
b) powierzchnia zabudowy: maksymalnie 85% powierzchni działki budowlanej;
c) wskaźnik intensywności zabudowy: maksymalnie 2,0,
d) powierzchnia biologicznie czynna – minimalnie 5% powierzchni działki,
e) forma zabudowy – zabudowa wolnostojąca,
f) maksymalna szerokość elewacji frontowej: nie ustala się,
g) minimalna szerokość elewacji frontowej: 10,00 m,
h) wysokość zabudowy:
dla zabudowy usługowej - do IV kondygnacji naziemnych włącznie z poddaszem użytkowym, maksymalnie 15,00 m,
dla zabudowy garażowej i gospodarczej – I kondygnacja naziemnych, maksymalnie 5,50 m,
i) poziom posadzki parteru – maksymalnie 0,50 m mierzone od poziomu terenu przed wejściem do budynku,
j) geometria i pokrycie dachu – dopuszcza się dachy dowolne,
k) dopuszcza się podział terenu na działki budowlane, jednak powstałe po podziale działki budowlane:
nie mogą być mniejsze niż 1500,0 m2,
muszą mieć zapewniony dojazd do drogi publicznej,
granice będą prowadzone pod kątem prostym lub zbliżonym do prostego w stosunku do drogi,
maksymalna szerokość frontu: nie ustala się,
minimalna szerokość frontu: 25,00 m,
3) Szczegółowe warunki zagospodarowania terenów:
a) dopuszcza się realizację funkcji mieszkaniowej w budynkach usługowych poza parterami budynków i w sąsiedztwie usług nieuciążliwych, służących zaspokojeniu podstawowych potrzeb ludności;
b) dopuszcza się podpiwniczenie budynków;
c) zakaz lokalizacji tymczasowych obiektów usługowo – handlowych;
d) dopuszcza się wszelkie roboty budowlane w rozumieniu przepisów prawa budowlanego;
e) ustalenie wysokości zabudowy nie dotyczy inwestycji celu publicznego z zakresu łączności publicznej;
f) ustalenia dotyczące nieprzekraczalnej linii zabudowy obowiązują dla budynków, nie dotyczą budowli z zakresu łączności publicznej.
g) warunki podziału działki budowlanej, o których mowa w pkt 2 nie dotyczą działek wydzielanych pod urządzenia infrastruktury technicznej, w takiej sytuacji kształt i wielkość działek będą wynikały z potrzeb infrastruktury,
h) dopuszcza się wydzielenie działek mniejszych niż zostało to ustalone w ust. 1 uchwały, w celu polepszenia warunków użytkowania działek sąsiednich,
i) dopuszcza się realizację zabudowy na mniejszych działkach budowlanych, istniejących w momencie wejścia w życie planu,
j) istniejące na dzień uchwalenia planu podziały uznaje się za zgodne z planem,
k) dopuszcza się wydzielenie ciągów pieszo – jezdnych i dróg wewnętrznych, z zastrzeżeniem, że szerokość w liniach rozgraniczających ciągu pieszo – jezdnego nie może być mniejsza niż 5,00 m, a drogi wewnętrznej 8,00 m.
Rozdział VII
Granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów, w tym terenów górniczych, a także obszarów szczególnego zagrożenia powodzią oraz obszarów osuwania się mas ziemnych
§10.Cały obszar objęty planem leży w zasięgu Głównego Zbiornika Wód Podziemnych GZWP 205 Subzbiornik Warmia, na terenie którego obowiązują przepisy odrębne.
Rozdział VIII
Szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości objętych planem miejscowym
Nie ustala się.
Rozdział IX
Szczególne warunki zagospodarowywania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu,
w tym zakaz zabudowy
§ 11. 1. Ustalenia dotyczące istniejącego zagospodarowania:
1) zainwestowanie i użytkowanie istniejące w dniu wejścia w życie planu uznaje się za zgodne z planem; niezgodne z ustaleniami planu istniejące budynki i inne obiekty mogą być poddawane remontom i przebudowie;
2) dopuszcza się rozbudowę obiektów i zespołów zabudowy istniejących w dniu uchwalenia planu;
3) istniejąca zabudowa, usytuowana niezgodnie z ustaloną w planie linią zabudowy może być poddana remontom bez prawa rozbudowy obiektu lub jego części usytuowanej niezgodnie z ustaloną linią zabudowy.
Rozdział X
Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej
§12.1.Obsługę komunikacyjną terenów ustala się bezpośrednio z istniejących dróg publicznych zlokalizowanych poza granicami opracowania planu i poprzez drogi wewnętrzne, drogi wewnętrzne wydzielone zgodnie z ust.2.
2. Dopuszcza się wydzielenie dróg wewnętrznych nie wyznaczonych w planie, o minimalnej szerokości 8,00 m, gdzie na zakończeniu w sytuacji nieprzelotowej drogi obowiązuje lokalizacja placu do zawracania o wymiarach 12,5m x 12,5m. W przypadku powiązania projektowanych dróg wewnętrznych z drogami publicznymi, jej wydzielenie można przeprowadzić wyłącznie w uzgodnieniu z zarządcą drogi publicznej.
3. Ustala się następujące zasady dotyczące zapewnienia miejsc parkingowych:
1) ustala się minimalne wskaźniki zaspokojenia potrzeb parkingowych:
a) 2 miejsca postojowe na 1 mieszkanie realizowane w zabudowie usługowej,
b) 1 miejsca postojowe na 4 miejsca konsumpcyjne w obiektach gastronomicznych,
c) 2 miejsca postojowe na 100m2 powierzchni użytkowej usług (nie dotyczy powierzchni magazynowej) oraz min. 1 miejsca postojowe na 5 zatrudnionych w obiektach usługowych innych niż wyżej wymienione lecz nie mniej niż 2 miejsca postojowe na 1 lokal usługowy;
2) obowiązuje zaspokojenie potrzeb parkingowych w granicach działki lub posesji przynależnej do budynku;
3) z zapewnienia miejsc postojowych na terenie działki zwalnia się wolno stojące obiekty usług o powierzchni użytkowej do 40 m2;
4) tymczasowe obiekty budowlane o funkcjach wywołujących potrzeby parkingowe podlegają powyższym wymogom;
5) przebudowa, rozbudowa, nadbudowa istniejących obiektów, lokalizacja nowych obiektów o funkcjach określonych w ustaleniach szczegółowych dla terenów elementarnych jako podstawowe przeznaczenie terenu a także zmiana sposobu użytkowania istniejących lokali i budynków, wymaga zaspokojenia potrzeb parkingowych zgodnie z zasadami ustalonymi w niniejszym ustępie.
§ 13. 1. Zasady lokalizacji sieci i urządzeń infrastruktury technicznej:
1) na całym terenie objętym planem lokalizację infrastruktury technicznej, a także przebudowy, rozbudowy sieci i urządzeń istniejących dopuszcza się:
a) w liniach rozgraniczających dróg ,
b) w pasach określonych liniami rozgraniczającymi ulic, dojazdów oraz ciągów pieszych i pieszo-jezdnych a nieprzekraczalnymi liniami zabudowy, oznaczonymi na rysunku planu,
c) na terenach i obiektach wynikających z lokalizacji uzgodnionych na etapie projektowania;
2) dopuszcza się zmianę lokalizacji istniejących sieci i urządzeń infrastruktury technicznej (w sposób nieograniczający podstawowego przeznaczenia terenów wydzielonych liniami rozgraniczającymi).
2. Ustala się następujące zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury:
1) w zakresie zaopatrzenia w wodę:
a) obowiązuje zaopatrzenie w wodę z istniejącej i projektowanej zabudowy poprzez rozbudowę istniejącego systemu wodociągowego z uwzględnieniem przepisów dotyczących zaopatrzenia w wodę do celów przeciwpożarowych,
b) nowo projektowane sieci zaleca się lokalizować w liniach rozgraniczających dróg;
2) w zakresie odprowadzenia ścieków:
a) obwiązuje zaopatrzenie istniejącej i projektowanej zabudowy w system kanalizacji sanitarnej poprzez rozbudowę istniejącego systemu,
b) wyklucza się zrzut ścieków sanitarnych, przemysłowych, technicznych i innych do gruntu i wód powierzchniowych,
c) dopuszcza się wydzielenie terenów pod przepompownie ścieków wyznaczonych na etapie realizacji i modernizacji istniejącej i nowoprojektowanej sieci,
3) w zakresie odprowadzenia wód opadowych i roztopowych:
a) obowiązuje zaopatrzenie istniejącej i projektowanej zabudowy w system kanalizacji deszczowej poprzez rozbudowę istniejącego systemu,
b) z terenów parkingów, dróg utwardzonych, placów manewrowych przed odprowadzeniem do odbiornika winny być podczyszczane w stopniu zapewniającym spełnienie wymagań określonych w przepisach odrębnych;
c) zakazuje się powierzchniowego odprowadzania wód deszczowych poza granice nieruchomości;
d) należy stosować rozwiązania techniczne, technologiczne i organizacyjne gwarantujące zabezpieczenie przed zanieczyszczeniem warstwy wodonośnej,
e) należy zastosować takie rozwiązania techniczne, technologiczne i organizacyjne, aby na analizowanym terenie, a także na terenach przyległych nie naruszyć stosunków gruntowo wodnych,
f) należy zabezpieczyć odpływ wód opadowych w sposób chroniący teren przed erozją wodną oraz zaleganiem wód opadowych;
4) w zakresie zaopatrzenia w energię elektryczną:
a) z sieci elektroenergetycznej niskiego lub średniego napięcia,
b) obowiązuje rozbudowa sieci i urządzeń przesyłu energii elektrycznej w zakresie niezbędnym do zaopatrzenia w energię elektryczną zabudowy na całym terenie opracowania,
c) nowoprojektowane sieci SN i NN należy realizować jako sieci kablowe w liniach rozgraniczających dróg oraz po innych trasach w sposób nieograniczający podstawowego przeznaczenia terenów,
5) w zakresie zaopatrzenia w energię cieplną: obowiązuje zaopatrzenie w ciepło ze scentralizowanych źródeł ciepła bądź z indywidualnych niskoemisyjnych lub nieemisyjnych źródeł;
6) w zakresie zaopatrzenia w gaz: docelowo z sieci gazowej, na warunkach gestora sieci;
7) w zakresie utylizacji odpadów stałych:
a) po segregacji wywóz na składowisko odpadów za pośrednictwem specjalistycznych jednostek, zgodnie ze stosownymi uchwałami Rady Miejskiej w Mrągowie,
b) gospodarka odpadami musi być zgodna z ustawą z dnia 14 grudnia 2012r. o odpadach (Dz.U. z 2013r., Nr 0, poz. 21 z późn.zm.);
8) w zakresie obsługi telekomunikacyjnej: uzbrojenie w usługi telekomunikacyjne w oparciu o istniejącą i projektowaną sieć telekomunikacyjną.
Rozdział XI
Sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów
§ 14. 1.Na całym terenie objętym planem obowiązuje zakaz lokalizacji zagospodarowania tymczasowego. Do czasu realizacji zagospodarowania zgodnie z ustaleniami planu dopuszcza się dotychczasowy sposób użytkowania terenu, bez prawa lokalizacji nowej zabudowy.
2. Ustala się zasady lokalizacji tymczasowych obiektów budowlanych:
1) wyklucza się lokalizację tymczasowych obiektów budowlanych, za wyjątkiem:
a) obiektów niezbędnych do urządzenia zieleńców, parków i innych przestrzeni o charakterze publicznym, ogrodów i miejsc rekreacyjnych dla użytkowników terenu,
b) krótkotrwałych imprez.
Rozdział XII
Stawki procentowe, na podstawie których ustala się opłatę, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym
§ 15. Dla terenu 1-U/UC ustala się stawkę procentową w wysokości 30%.
Dział III
Ustalenia końcowe
§ 16. Traci moc miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego miasta Mrągowa – terenów mieszkaniowo – usługowych, zatwierdzony uchwałą Nr XXXVIII/7/2009 Rady Miejskiej w Mrągowie z dnia 24 września 2009 r. (Dz. Urz. Woj. Warmińsko – Mazurskiego Nr 159, poz. 2255, z dnia 26 października 2009 r. w granicach objętych niniejszą uchwałą.
§ 17. Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Miasta Mrągowa.
§ 18. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia jej w Dzienniku Urzędowym Województwa Warmińsko-Mazurskiego.
Postanowienia ogólne
§ 1. 1. Stwierdza się zgodność częściowej zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Mrągowa – terenów mieszkaniowo – usługowych, zwanego dalej „planem”, z ustaleniami Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta Mrągowa.
2. Uchwala się częściową zmianę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Mrągowa – terenów mieszkaniowo – usługowych, obejmującego teren o powierzchni ok. 1,88 ha, w granicach określonych na rysunku planu, stanowiącym załączniki nr 1 do uchwały.
3. Miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, o którym mowa w ust. 1, są ustalenia będące treścią niniejszej uchwały.
§ 2. Integralną częścią uchwały są:
1) rysunek planu w skali 1:1000, stanowiący załącznik nr 1 do uchwały;
2) rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag złożonych do projektu planu, stanowiące załącznik nr 2 do uchwały;
3) rozstrzygnięcie o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz zasady ich finansowania, zgodnie z przepisami o finansach publicznych, stanowiące załącznik nr 3 do uchwały.
§ 3. Część tekstowa uchwały została podzielona na następujące jednostki redakcyjne:
1) Dział I zawierający postanowienia ogólne;
2) Dział II zawierający ustalenia szczegółowe dla terenu w granicach opracowania, na które składają się:
a) Rozdział I zawierający ustalenia dotyczące przeznaczenie terenów oraz linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania,
b) Rozdział II zawierający ustalenia dotyczące zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego,
c) Rozdział III zawierający ustalenia dotyczące zasad ochrony środowiska, przyrody i krajobrazy kulturowego,
d) Rozdział IV zawierający ustalenia dotyczące zasad ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej,
e) Rozdział V zawierający ustalenia dotyczące wymagań wynikających z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych,
f) Rozdział VI zawierający ustalenia dotyczące zasad kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu,
g) Rozdział VII zawierający ustalenia dotyczące granic i sposobów zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów, w tym terenów górniczych, a także obszarów szczególnego zagrożenia powodzią oraz obszarów osuwania się mas ziemnych,
h) Rozdział VIII zawierający ustalenia dotyczące szczegółowych zasad i warunków podziału oraz scalania i podziału nieruchomości objętych planem miejscowym,
i) Rozdział IX zawierający ustalenia dotyczące szczegółowych warunków zagospodarowywania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy,
j) Rozdział X zawierający ustalenia dotyczące zasad modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej,
k) Rozdział XI zawierający ustalenia dotyczące sposobu i terminu tymczasowego zagospodarowania, urządzenia i użytkowania terenów,
l) Rozdział XII zawierający ustalenia dotyczące stawek procentowych, na podstawie których ustala się opłatę, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy;
3) Dział III zawierający ustalenia końcowe.
Dział II
Ustalenia ogólne
§ 4.1. Ilekroć w dalszych przepisach niniejszej uchwały jest mowa o:
1) planie – należy przez to rozumieć ustalenia planu, o którym mowa w §1.2 uchwały, o ile z treści przepisu nie wynika inaczej;
2) terenie ‑ należy przez to rozumieć obszar wyróżniony na rysunku planu liniami rozgraniczającymi o określonym rodzaju przeznaczenia lub różnych zasadach zagospodarowania;
3) wskaźniku powierzchni zabudowy ‑ należy przez to rozumieć wyrażony w procentach stosunek powierzchni zabudowanej budynkami do powierzchni działki. Powierzchnia zabudowy wyznaczana jest przez rzut pionowy zewnętrznych krawędzi budynku na powierzchnię terenu;
4) wskaźniku intensywności zabudowy – rozumie się przez to stosunek powierzchni całkowitej wszystkich kondygnacji liczonych po obrysie budynku z wyłączeniem tarasów i balkonów do powierzchni działki;
5) nieprzekraczalnej linii zabudowy – należy przez to rozumieć linię, poza którą wyklucza się lokalizację zewnętrznej ściany budynku i budowli. Zewnętrznej ściany budynku nie stanowią: ganki, wiatrołapy, schody i pochylnie wejściowe do budynku, wykusze, balkony i inne podobne elementy bryły budynku. Ww. elementy bryły budynku nie mogą być wysunięte o więcej niż 2,00 m poza wyznaczoną w planie nieprzekraczalną linie zabudowy. Nieprzekraczalna linia zabudowy nie dotyczy budowli z zakresu łączności publicznej oraz sieci i elementów infrastruktury technicznej.
6) szerokości frontu działki – należy przez to rozumieć szerokość działki mierzoną od strony drogi publicznej lub innej drogi, z której realizowany jest wjazd lub wejście na działkę;
7) nośniku reklamowym – należy przez to rozumieć urządzenie reklamowe w jakiejkolwiek materialnej formie, ze stałą lub zmienną powierzchnią ekspozycyjną - nieoświetloną, oświetloną lub podświetloną, o powierzchni ustalonej w planie lecz nie większej niż 4,0 m2; przeznaczone do eksponowania reklamy; nie będące znakiem w rozumieniu przepisów o znakach i sygnałach drogowych, czy też elementem systemu informacyjnego gminy. W planie ustala się rozróżnienie na nośniki reklamowe wolnostojące i nośniki reklamowe na budynkach;
8) wielkopowierzchniowym nośniku reklamowym – należy przez to rozumieć nośnik reklamowy o powierzchni eksponującej reklamę powyżej 4,0 m2;
9) szyldzie – należy przez to rozumieć element informacji wizualnej; zewnętrzne oznaczenie stałego miejsca wykonywania przez przedsiębiorcę działalności gospodarczej;
10) stanie istniejącym – należy przez to rozumieć stan istniejący na dzień uchwalenia planu.
11) usługach uciążliwych – należy przez to rozumieć wszystkie usługi, które nie zaliczają się do przedsięwzięć mogących zawsze znacząco i potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko;
12) zagospodarowaniu tymczasowym – należy przez to rozumieć sposób wykorzystania i urządzenia terenu a także sposób użytkowania obiektu inny niż przeznaczenie terenu w planie, dopuszczony na czas określony tj. do czasu jego zagospodarowania zgodnie z ustaleniami planu, zasady tymczasowego zagospodarowania określają ustalenia planu;
13) wysokość zabudowy – rozumie się przez to wysokość budynku.
§ 5. 1.Na rysunku planu następujące oznaczenia graficzne są obowiązującymi ustaleniami planu:
1) granica opracowania planu;
2) linia rozgraniczająca tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania;
3) sposób oznaczenia terenu;
4) symbole przeznaczenia terenu, zgodne z ustaleniami par. 6;
5) nieprzekraczalna linia zabudowy;
Rozdział I
Przeznaczenie terenów oraz linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania
§ 6. Obszar planu obejmuje 1 teren, oznaczony symbolem U/UC oznaczającym teren rozmieszczenia zabudowy usługowej i obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m2 .
Rozdział II
Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego
§ 7. 1. Na obszarze objętym planem ustala się zakaz:
1) sytuowania nośników reklamowych, tablic informacyjnych i szyldów w miejscach i w sposób utrudniający czytelność informacji drogowskazowej,
2) lokalizowania reklam emitujących zmienne światło (natężenie i obraz) m.in. typu LED w sposób oddziaływujący na użytkowników dróg publicznych oraz okien w obiektach mieszkalnych i usługowo – mieszkalnych,
3) budowania pełnych ogrodzeń oraz sytuowania w ogrodzenia prefabrykowanych przęseł betonowych od strony dróg publicznych,
4) stosowania sidingu winylowego i jaskrawych kolorów w wykończeniu elewacji nowych obiektów budowlanych i obiektów podlegających przebudowie oraz modernizacji.
2. Na obszarze objętym planem ustala się nakaz:
1) realizacji zieleni towarzyszącej obiektom budowlanym;
2) nakaz ujednolicenia kolorystyki pokrycia dachów w nowych obiektach budowlanych do tonacji naturalnej dachówki ceramicznej, brązów, grafitu i szarości;
3. Na obszarze objętym planem dopuszcza się:
1) lokalizację sieci infrastruktury technicznej;
2) obiektów małej architektury;
3) lokalizację reklam i wielkopowierzchniowych nośników reklamowych;
4) lokalizację tymczasowych reklam remontowo-budowlanych, zawieszonych na czas prowadzonych prac.
Rozdział III
Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego
§8.1. Na obszarze objętym planem ustala się zakaz prowadzenia prac trwale i niekorzystnie naruszających stosunki gruntowo – wodne;
2. Na obszarze objętym planem ustala się nakaz:
1) zachowania dopuszczalnego poziomu hałasu w środowisku jak dla terenów mieszkaniowo - usługowych, zgodnie z przepisami odrębnymi,
2) stosowania rozwiązań technicznych, technologicznych i organizacyjnych, aby przeciwdziałać zagrożeniom środowiskowym z racji dopuszczonej funkcji;
3) selektywnego gromadzenia warstw: humusowej i mineralnej, przy czym ustala się prowadzenie bezodpadowej gospodarki masami ziemnymi; 4) gromadzenia, segregacji oraz usuwania odpadów na zasadach określonych w przepisach odrębnych;
5) stosowania do celów grzewczych technologii niskoemisyjnych;
6) wzbogacenia szaty roślinnej, a tym samym krajobrazu, poprzez wprowadzanie zadrzewień, grup drzew i krzewów, zróżnicowanych pod względem gatunkowym, zgodnych z lokalnymi warunkami siedliskowymi.
Rozdział IV
Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej
Nie dotyczy
Rozdział V
Wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych
Nie ustala się
Rozdział VI
Zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu
§ 9.1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 1-U/UC ustala się:
1) Przeznaczenie terenu – teren zabudowy usługowej i rozmieszczenia obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000m2. Dopuszcza się usługi handlu, gastronomii oraz usługi publiczne. Dopuszcza się realizację funkcji mieszkaniowej w budynkach usługowych;
a) dopuszcza się występowanie na terenie samodzielnie funkcji usługowej bądź obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000m2;
2) Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenów:
a) linia zabudowy: nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu,
b) powierzchnia zabudowy: maksymalnie 85% powierzchni działki budowlanej;
c) wskaźnik intensywności zabudowy: maksymalnie 2,0,
d) powierzchnia biologicznie czynna – minimalnie 5% powierzchni działki,
e) forma zabudowy – zabudowa wolnostojąca,
f) maksymalna szerokość elewacji frontowej: nie ustala się,
g) minimalna szerokość elewacji frontowej: 10,00 m,
h) wysokość zabudowy:
dla zabudowy usługowej - do IV kondygnacji naziemnych włącznie z poddaszem użytkowym, maksymalnie 15,00 m,
dla zabudowy garażowej i gospodarczej – I kondygnacja naziemnych, maksymalnie 5,50 m,
i) poziom posadzki parteru – maksymalnie 0,50 m mierzone od poziomu terenu przed wejściem do budynku,
j) geometria i pokrycie dachu – dopuszcza się dachy dowolne,
k) dopuszcza się podział terenu na działki budowlane, jednak powstałe po podziale działki budowlane:
nie mogą być mniejsze niż 1500,0 m2,
muszą mieć zapewniony dojazd do drogi publicznej,
granice będą prowadzone pod kątem prostym lub zbliżonym do prostego w stosunku do drogi,
maksymalna szerokość frontu: nie ustala się,
minimalna szerokość frontu: 25,00 m,
3) Szczegółowe warunki zagospodarowania terenów:
a) dopuszcza się realizację funkcji mieszkaniowej w budynkach usługowych poza parterami budynków i w sąsiedztwie usług nieuciążliwych, służących zaspokojeniu podstawowych potrzeb ludności;
b) dopuszcza się podpiwniczenie budynków;
c) zakaz lokalizacji tymczasowych obiektów usługowo – handlowych;
d) dopuszcza się wszelkie roboty budowlane w rozumieniu przepisów prawa budowlanego;
e) ustalenie wysokości zabudowy nie dotyczy inwestycji celu publicznego z zakresu łączności publicznej;
f) ustalenia dotyczące nieprzekraczalnej linii zabudowy obowiązują dla budynków, nie dotyczą budowli z zakresu łączności publicznej.
g) warunki podziału działki budowlanej, o których mowa w pkt 2 nie dotyczą działek wydzielanych pod urządzenia infrastruktury technicznej, w takiej sytuacji kształt i wielkość działek będą wynikały z potrzeb infrastruktury,
h) dopuszcza się wydzielenie działek mniejszych niż zostało to ustalone w ust. 1 uchwały, w celu polepszenia warunków użytkowania działek sąsiednich,
i) dopuszcza się realizację zabudowy na mniejszych działkach budowlanych, istniejących w momencie wejścia w życie planu,
j) istniejące na dzień uchwalenia planu podziały uznaje się za zgodne z planem,
k) dopuszcza się wydzielenie ciągów pieszo – jezdnych i dróg wewnętrznych, z zastrzeżeniem, że szerokość w liniach rozgraniczających ciągu pieszo – jezdnego nie może być mniejsza niż 5,00 m, a drogi wewnętrznej 8,00 m.
Rozdział VII
Granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów, w tym terenów górniczych, a także obszarów szczególnego zagrożenia powodzią oraz obszarów osuwania się mas ziemnych
§10.Cały obszar objęty planem leży w zasięgu Głównego Zbiornika Wód Podziemnych GZWP 205 Subzbiornik Warmia, na terenie którego obowiązują przepisy odrębne.
Rozdział VIII
Szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości objętych planem miejscowym
Nie ustala się.
Rozdział IX
Szczególne warunki zagospodarowywania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu,
w tym zakaz zabudowy
§ 11. 1. Ustalenia dotyczące istniejącego zagospodarowania:
1) zainwestowanie i użytkowanie istniejące w dniu wejścia w życie planu uznaje się za zgodne z planem; niezgodne z ustaleniami planu istniejące budynki i inne obiekty mogą być poddawane remontom i przebudowie;
2) dopuszcza się rozbudowę obiektów i zespołów zabudowy istniejących w dniu uchwalenia planu;
3) istniejąca zabudowa, usytuowana niezgodnie z ustaloną w planie linią zabudowy może być poddana remontom bez prawa rozbudowy obiektu lub jego części usytuowanej niezgodnie z ustaloną linią zabudowy.
Rozdział X
Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej
§12.1.Obsługę komunikacyjną terenów ustala się bezpośrednio z istniejących dróg publicznych zlokalizowanych poza granicami opracowania planu i poprzez drogi wewnętrzne, drogi wewnętrzne wydzielone zgodnie z ust.2.
2. Dopuszcza się wydzielenie dróg wewnętrznych nie wyznaczonych w planie, o minimalnej szerokości 8,00 m, gdzie na zakończeniu w sytuacji nieprzelotowej drogi obowiązuje lokalizacja placu do zawracania o wymiarach 12,5m x 12,5m. W przypadku powiązania projektowanych dróg wewnętrznych z drogami publicznymi, jej wydzielenie można przeprowadzić wyłącznie w uzgodnieniu z zarządcą drogi publicznej.
3. Ustala się następujące zasady dotyczące zapewnienia miejsc parkingowych:
1) ustala się minimalne wskaźniki zaspokojenia potrzeb parkingowych:
a) 2 miejsca postojowe na 1 mieszkanie realizowane w zabudowie usługowej,
b) 1 miejsca postojowe na 4 miejsca konsumpcyjne w obiektach gastronomicznych,
c) 2 miejsca postojowe na 100m2 powierzchni użytkowej usług (nie dotyczy powierzchni magazynowej) oraz min. 1 miejsca postojowe na 5 zatrudnionych w obiektach usługowych innych niż wyżej wymienione lecz nie mniej niż 2 miejsca postojowe na 1 lokal usługowy;
2) obowiązuje zaspokojenie potrzeb parkingowych w granicach działki lub posesji przynależnej do budynku;
3) z zapewnienia miejsc postojowych na terenie działki zwalnia się wolno stojące obiekty usług o powierzchni użytkowej do 40 m2;
4) tymczasowe obiekty budowlane o funkcjach wywołujących potrzeby parkingowe podlegają powyższym wymogom;
5) przebudowa, rozbudowa, nadbudowa istniejących obiektów, lokalizacja nowych obiektów o funkcjach określonych w ustaleniach szczegółowych dla terenów elementarnych jako podstawowe przeznaczenie terenu a także zmiana sposobu użytkowania istniejących lokali i budynków, wymaga zaspokojenia potrzeb parkingowych zgodnie z zasadami ustalonymi w niniejszym ustępie.
§ 13. 1. Zasady lokalizacji sieci i urządzeń infrastruktury technicznej:
1) na całym terenie objętym planem lokalizację infrastruktury technicznej, a także przebudowy, rozbudowy sieci i urządzeń istniejących dopuszcza się:
a) w liniach rozgraniczających dróg ,
b) w pasach określonych liniami rozgraniczającymi ulic, dojazdów oraz ciągów pieszych i pieszo-jezdnych a nieprzekraczalnymi liniami zabudowy, oznaczonymi na rysunku planu,
c) na terenach i obiektach wynikających z lokalizacji uzgodnionych na etapie projektowania;
2) dopuszcza się zmianę lokalizacji istniejących sieci i urządzeń infrastruktury technicznej (w sposób nieograniczający podstawowego przeznaczenia terenów wydzielonych liniami rozgraniczającymi).
2. Ustala się następujące zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury:
1) w zakresie zaopatrzenia w wodę:
a) obowiązuje zaopatrzenie w wodę z istniejącej i projektowanej zabudowy poprzez rozbudowę istniejącego systemu wodociągowego z uwzględnieniem przepisów dotyczących zaopatrzenia w wodę do celów przeciwpożarowych,
b) nowo projektowane sieci zaleca się lokalizować w liniach rozgraniczających dróg;
2) w zakresie odprowadzenia ścieków:
a) obwiązuje zaopatrzenie istniejącej i projektowanej zabudowy w system kanalizacji sanitarnej poprzez rozbudowę istniejącego systemu,
b) wyklucza się zrzut ścieków sanitarnych, przemysłowych, technicznych i innych do gruntu i wód powierzchniowych,
c) dopuszcza się wydzielenie terenów pod przepompownie ścieków wyznaczonych na etapie realizacji i modernizacji istniejącej i nowoprojektowanej sieci,
3) w zakresie odprowadzenia wód opadowych i roztopowych:
a) obowiązuje zaopatrzenie istniejącej i projektowanej zabudowy w system kanalizacji deszczowej poprzez rozbudowę istniejącego systemu,
b) z terenów parkingów, dróg utwardzonych, placów manewrowych przed odprowadzeniem do odbiornika winny być podczyszczane w stopniu zapewniającym spełnienie wymagań określonych w przepisach odrębnych;
c) zakazuje się powierzchniowego odprowadzania wód deszczowych poza granice nieruchomości;
d) należy stosować rozwiązania techniczne, technologiczne i organizacyjne gwarantujące zabezpieczenie przed zanieczyszczeniem warstwy wodonośnej,
e) należy zastosować takie rozwiązania techniczne, technologiczne i organizacyjne, aby na analizowanym terenie, a także na terenach przyległych nie naruszyć stosunków gruntowo wodnych,
f) należy zabezpieczyć odpływ wód opadowych w sposób chroniący teren przed erozją wodną oraz zaleganiem wód opadowych;
4) w zakresie zaopatrzenia w energię elektryczną:
a) z sieci elektroenergetycznej niskiego lub średniego napięcia,
b) obowiązuje rozbudowa sieci i urządzeń przesyłu energii elektrycznej w zakresie niezbędnym do zaopatrzenia w energię elektryczną zabudowy na całym terenie opracowania,
c) nowoprojektowane sieci SN i NN należy realizować jako sieci kablowe w liniach rozgraniczających dróg oraz po innych trasach w sposób nieograniczający podstawowego przeznaczenia terenów,
5) w zakresie zaopatrzenia w energię cieplną: obowiązuje zaopatrzenie w ciepło ze scentralizowanych źródeł ciepła bądź z indywidualnych niskoemisyjnych lub nieemisyjnych źródeł;
6) w zakresie zaopatrzenia w gaz: docelowo z sieci gazowej, na warunkach gestora sieci;
7) w zakresie utylizacji odpadów stałych:
a) po segregacji wywóz na składowisko odpadów za pośrednictwem specjalistycznych jednostek, zgodnie ze stosownymi uchwałami Rady Miejskiej w Mrągowie,
b) gospodarka odpadami musi być zgodna z ustawą z dnia 14 grudnia 2012r. o odpadach (Dz.U. z 2013r., Nr 0, poz. 21 z późn.zm.);
8) w zakresie obsługi telekomunikacyjnej: uzbrojenie w usługi telekomunikacyjne w oparciu o istniejącą i projektowaną sieć telekomunikacyjną.
Rozdział XI
Sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów
§ 14. 1.Na całym terenie objętym planem obowiązuje zakaz lokalizacji zagospodarowania tymczasowego. Do czasu realizacji zagospodarowania zgodnie z ustaleniami planu dopuszcza się dotychczasowy sposób użytkowania terenu, bez prawa lokalizacji nowej zabudowy.
2. Ustala się zasady lokalizacji tymczasowych obiektów budowlanych:
1) wyklucza się lokalizację tymczasowych obiektów budowlanych, za wyjątkiem:
a) obiektów niezbędnych do urządzenia zieleńców, parków i innych przestrzeni o charakterze publicznym, ogrodów i miejsc rekreacyjnych dla użytkowników terenu,
b) krótkotrwałych imprez.
Rozdział XII
Stawki procentowe, na podstawie których ustala się opłatę, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym
§ 15. Dla terenu 1-U/UC ustala się stawkę procentową w wysokości 30%.
Dział III
Ustalenia końcowe
§ 16. Traci moc miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego miasta Mrągowa – terenów mieszkaniowo – usługowych, zatwierdzony uchwałą Nr XXXVIII/7/2009 Rady Miejskiej w Mrągowie z dnia 24 września 2009 r. (Dz. Urz. Woj. Warmińsko – Mazurskiego Nr 159, poz. 2255, z dnia 26 października 2009 r. w granicach objętych niniejszą uchwałą.
§ 17. Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Miasta Mrągowa.
§ 18. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia jej w Dzienniku Urzędowym Województwa Warmińsko-Mazurskiego.