Wersja obowiązująca z dnia
zbycia mienia komunalnego, stanowiącego własność Gminy Miasto Mrągowo, w trybie bezprzetargowym, zgodnie z art. 209 a ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, na rzecz współużytkowników wieczystych nieruchomości przyległej, położonej przy ul. Wolności 44A w Mrągowie.
Informacje dodatkowe:
Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 9 lit. a) ustawy z dnia 8 marca 1990 roku o samorządzie gminnym /tekst jednolity, Dz.U. z 2001 roku Nr 142, poz. 1591, zm. Dz.U. z 2002 roku Nr 23, poz. 220, Nr 62, poz. 558, Nr 113, poz. 984, Nr 214, poz. 1806, Dz.U. z 2003 roku Nr 80, poz. 717, Nr 162, poz. 1568, Dz.U. z 2004 roku Nr 102, poz. 1055, Nr 116, poz. 1203, z 2005 roku Nr 172, poz. 1441, Nr 175, poz. 1457, z 2006 roku Nr 17, poz. 128, Nr 181, poz. 1337, z 2007 roku Nr 48, poz. 327, Nr 138, poz. 974, Nr 173, poz. 1218, Dz. U. z 2008 roku Nr 180, poz. 1111, Nr 223, poz. 1458, Dz. U. z 2009 roku Nr 52, poz. 420, Nr 157, poz. 1241 oraz z 2010 roku Nr 28, poz. 142 i poz. 146, Nr 40, poz. 230 i Nr 106, poz. 675/ i art. 37 ust. 2 pkt 1 i 6 oraz art. 68 ust. 1 pkt 8 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami /tekst jednolity, Dz.U. z 2010 roku Nr 102, poz. 651, zm. Dz.U. z 2010 roku Nr 106, poz. 675, Nr 143, poz. 963, Nr 155, poz. 1043, Nr 197, poz. 1307 i Nr 200, poz. 1323/, na wniosek Burmistrza Miasta Mrągowo
RADA MIEJSKA w Mrągowie uchwala, co następuje:
§ 1.Wyraża się zgodę na sprzedaż na własność, w trybie bezprzetargowym, zgodnie z art. 209a ust. 1 ustawy dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, nieruchomości gruntowej stanowiącej własność Gminy Miasto Mrągowo, oznaczonej w ewidencji gruntów obrębu nr 2 jako część działki nr 155/3 o powierzchni około 1200 m2, na rzecz współużytkowników wieczystych nieruchomości przyległej, położonej przy ul. Wolności 44A w Mrągowie, oznaczonej jako działka nr 155/1.
§ 2.Wyraża się zgodę na udzielenie bonifikaty w wysokości 50 % od ceny nabycia nieruchomości, o której mowa w § 1 niniejszej Uchwały.
§ 3.Wykonanie Uchwały powierza się Burmistrzowi Miasta Mrągowo.
§ 4.Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.
U Z A S A D N I E N I E
Właściciele lokali położonych w budynku przy ul. Wolności 44A w Mrągowie, będący współużytkownikami wieczystymi działki gruntu nr 2-155/1, złożyli łącznie wniosek o zawarcie umowy przeniesienia na ich rzecz własności, w trybie art. 209a ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, części działki gruntu nr 2-155/3 stanowiącej własność Gminy Miasto Mrągowo.
Działka nr 155/3 w planie zagospodarowania przestrzennego oznaczona jest symbolem MU-14, czyli tereny mieszkaniowe jednorodzinne.
Zgodnie z art. 209a przytoczonej powyżej ustawy, jeżeli przy wyodrębnianiu własności lokali w budynku wydzielono dla tego budynku działkę gruntu niespełniającą wymogów działki budowlanej, właścicielom lokali przysługuje w stosunku do Skarbu Państwa lub jednostki samorządu terytorialnego roszczenie o zawarcie umowy przeniesienia własności lub oddania w użytkowanie wieczyste przyległej nieruchomości gruntowej lub jej części, która wraz z dotychczas wydzieloną działką gruntu będzie spełniać wymogi działki budowlanej, pod warunkiem że roszczenie to zostało zgłoszone łącznie przez właścicieli wszystkich lokali; w razie braku zgody stosuje się przepisy art. 199 Kodeksu cywilnego.
Działka gruntu, na której jest posadowiony budynek przy ul. Wolności 44A w Mrągowie (nr 2-155/1), nie spełnia wymagań działki budowlanej, ponieważ została ona wydzielona po obrysie tego budynku. Zatem właścicielom lokali w tym budynku przysługuje roszczenie, o którym jest mowa w art. 209a ustawy o gospodarce nieruchomościami. Zgodnie ze wstępnym projektem podziału komunalnej działki nr 2-155/3, nabyta przez Wspólnotę jej część o powierzchni około 1200 m2 wraz z dotychczas wydzieloną działką pod budynkiem, będzie spełniać wymogi działki budowlanej.
Ponadto, właściciele lokali położonych w budynku przy ul. Wolności 44A, wnieśli również o zastosowanie bonifikaty od ceny nabywanej nieruchomości.
Rada Miejska w Mrągowie, uchwałą Nr XXIV/11/2000 z dnia 27 kwietnia 2000 r. w sprawie udzielenia bonifikaty przy zbywaniu nieruchomości, wyraziła zgodę na udzielenie bonifikaty w wysokości 50 % ceny nieruchomości, sprzedawanej w drodze bezprzetargowej w wyniku uwzględnienia roszczeń, o których mowa w art. 209a ust. 1 i ust. 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Uchwała ta stanowiła prawo miejscowe o charakterze generalnym, odnoszącym się do wszystkich nabywców. Ze względu na wyrok Naczelnego Sądu Administracyjnego z dnia 23.01.2007 r. (sygn. I OSK 1747/06), dotyczący warunków indywidualnego udzielania bonifikaty przy przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności, Rada Miejska w Mrągowie, uchwałą Nr VI/10/2007 z dnia 1 marca 2007 r. uchyliła uchwałę z roku 2000, o której mowa powyżej. Z tego też względu w przedmiotowej sprawie Rada Miejska powinna wyrazić zgodę na udzielenie bonifikaty w wysokości 50 % od ceny nabycia nieruchomości. Wysokość udzielonej obecnie bonifikaty powinna uwzględniać stawkę przewidzianą uchwałą, będącą w obrocie prawnym do roku 2007, tj. 50 %.
Ponadto, wykonanie podziału geodezyjnego i zbycie gruntu komunalnego na rzecz Wspólnoty Mieszkaniowej przy ul. Wolności 44A, umożliwi sprzedaż gruntu na rzecz właścicieli nieruchomości przy ul. Wolności 44B, i tym samym załatwienie spornej kwestii dojazdu do tych dwóch budynków.
RADA MIEJSKA w Mrągowie uchwala, co następuje:
§ 1.Wyraża się zgodę na sprzedaż na własność, w trybie bezprzetargowym, zgodnie z art. 209a ust. 1 ustawy dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, nieruchomości gruntowej stanowiącej własność Gminy Miasto Mrągowo, oznaczonej w ewidencji gruntów obrębu nr 2 jako część działki nr 155/3 o powierzchni około 1200 m2, na rzecz współużytkowników wieczystych nieruchomości przyległej, położonej przy ul. Wolności 44A w Mrągowie, oznaczonej jako działka nr 155/1.
§ 2.Wyraża się zgodę na udzielenie bonifikaty w wysokości 50 % od ceny nabycia nieruchomości, o której mowa w § 1 niniejszej Uchwały.
§ 3.Wykonanie Uchwały powierza się Burmistrzowi Miasta Mrągowo.
§ 4.Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.
U Z A S A D N I E N I E
Właściciele lokali położonych w budynku przy ul. Wolności 44A w Mrągowie, będący współużytkownikami wieczystymi działki gruntu nr 2-155/1, złożyli łącznie wniosek o zawarcie umowy przeniesienia na ich rzecz własności, w trybie art. 209a ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, części działki gruntu nr 2-155/3 stanowiącej własność Gminy Miasto Mrągowo.
Działka nr 155/3 w planie zagospodarowania przestrzennego oznaczona jest symbolem MU-14, czyli tereny mieszkaniowe jednorodzinne.
Zgodnie z art. 209a przytoczonej powyżej ustawy, jeżeli przy wyodrębnianiu własności lokali w budynku wydzielono dla tego budynku działkę gruntu niespełniającą wymogów działki budowlanej, właścicielom lokali przysługuje w stosunku do Skarbu Państwa lub jednostki samorządu terytorialnego roszczenie o zawarcie umowy przeniesienia własności lub oddania w użytkowanie wieczyste przyległej nieruchomości gruntowej lub jej części, która wraz z dotychczas wydzieloną działką gruntu będzie spełniać wymogi działki budowlanej, pod warunkiem że roszczenie to zostało zgłoszone łącznie przez właścicieli wszystkich lokali; w razie braku zgody stosuje się przepisy art. 199 Kodeksu cywilnego.
Działka gruntu, na której jest posadowiony budynek przy ul. Wolności 44A w Mrągowie (nr 2-155/1), nie spełnia wymagań działki budowlanej, ponieważ została ona wydzielona po obrysie tego budynku. Zatem właścicielom lokali w tym budynku przysługuje roszczenie, o którym jest mowa w art. 209a ustawy o gospodarce nieruchomościami. Zgodnie ze wstępnym projektem podziału komunalnej działki nr 2-155/3, nabyta przez Wspólnotę jej część o powierzchni około 1200 m2 wraz z dotychczas wydzieloną działką pod budynkiem, będzie spełniać wymogi działki budowlanej.
Ponadto, właściciele lokali położonych w budynku przy ul. Wolności 44A, wnieśli również o zastosowanie bonifikaty od ceny nabywanej nieruchomości.
Rada Miejska w Mrągowie, uchwałą Nr XXIV/11/2000 z dnia 27 kwietnia 2000 r. w sprawie udzielenia bonifikaty przy zbywaniu nieruchomości, wyraziła zgodę na udzielenie bonifikaty w wysokości 50 % ceny nieruchomości, sprzedawanej w drodze bezprzetargowej w wyniku uwzględnienia roszczeń, o których mowa w art. 209a ust. 1 i ust. 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Uchwała ta stanowiła prawo miejscowe o charakterze generalnym, odnoszącym się do wszystkich nabywców. Ze względu na wyrok Naczelnego Sądu Administracyjnego z dnia 23.01.2007 r. (sygn. I OSK 1747/06), dotyczący warunków indywidualnego udzielania bonifikaty przy przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności, Rada Miejska w Mrągowie, uchwałą Nr VI/10/2007 z dnia 1 marca 2007 r. uchyliła uchwałę z roku 2000, o której mowa powyżej. Z tego też względu w przedmiotowej sprawie Rada Miejska powinna wyrazić zgodę na udzielenie bonifikaty w wysokości 50 % od ceny nabycia nieruchomości. Wysokość udzielonej obecnie bonifikaty powinna uwzględniać stawkę przewidzianą uchwałą, będącą w obrocie prawnym do roku 2007, tj. 50 %.
Ponadto, wykonanie podziału geodezyjnego i zbycie gruntu komunalnego na rzecz Wspólnoty Mieszkaniowej przy ul. Wolności 44A, umożliwi sprzedaż gruntu na rzecz właścicieli nieruchomości przy ul. Wolności 44B, i tym samym załatwienie spornej kwestii dojazdu do tych dwóch budynków.