Informacje dodatkowe:

Uchwała Nr XIX/5/2008
Rady Miejskiej w Mrągowie
z dnia 28 lutego 2008 r.

w sprawie:
udzielenia bonifikaty przy sprzedaży na własność udziałów w prawie użytkowania wieczystego nieruchomości położonej w Mrągowie przy ulicy Warszawskiej 57, wykorzystywanych na cele mieszkaniowe.

Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 15 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity Dz.U. z 2001 roku Nr 142, poz. 1591, zm. Dz.U. z 2002 roku Nr 23, poz. 220, Nr 62, poz. 558, Nr 113, poz. 984, Nr 153, poz. 1271, Nr 214, poz. 1806, Dz.U. z 2003 roku Nr 80, poz. 717, Nr 162, poz. 1568, Dz.U. z 2004 roku Nr 102, poz. 1055, Nr 116, poz.1203 z 2005 roku Nr 172, poz. 1441, Nr 175, poz. 1457, z 2006 roku Nr 17 poz. 128, Nr 181, poz. 1337, z 2007 roku Nr 48, poz. 327, Nr 138, poz. 974) oraz art. 68 ust. 1. pkt 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz.U. z 2004 roku Nr 261, poz. 2603, Dz.U. z 2004 roku Nr 281, poz. 2782, Dz.U. z 2005 roku Nr 130, poz. 1087, Dz.U. z 2007 roku Nr 173, poz. 1218), na wniosek Burmistrza Miasta Mrągowa


Rada Miejska w Mrągowie
uchwala, co następuje:


§ 1

Wyraża się zgodę na udzielenie 90% bonifikaty od ceny sprzedaży udziałów w prawie użytkowania wieczystego, wykorzystywanych na cele mieszakoniowe, nieruchomości położonej w Mrągowie przy ul. Warszawskiej 57, działka nr 5-231/1 o powierzchni 653 m2, zabudowanej 7 – lokalowym budynkiem mieszkalno – użytkowym.

§ 2

Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Miasta Mrągowa.

§ 3

Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.


Przewodniczący Rady Miejskiej
Zbigniew Lubowidzki


UZASADNIENIE DO
UCHWAŁY NR XIX/5/2008
RADY MIEJSKIEJ W MRĄGOWIE
Z DNIA 28.02.2008 r.

W dniu 7 lutego 2008 roku wieczyści użytkownicy działki nr 231/1 (obręb nr 5) położonej przy ulicy Warszawskiej 57 wystąpili z wnioskiem o sprzedaż na ich rzecz tej nieruchomości.
Rada Miejska w Mrągowie podejmując w dniu 25 kwietnia 2003 roku Uchwałę Nr VI/9/03 wyraziła zgodę na sprzedaż w trybie bezprzetargowym nieruchomości stanowiących własność komunalną miasta oddanych w użytkowanie wieczyste osobom fizycznym i prawnym na rzecz użytkowników wieczystych tych nieruchomości. W związku z tym, nie ma przeszkód aby zbyć przedmiotową działkę na rzecz jej użytkowników wieczystych.
Wnioskodawcy wystąpili równocześnie o udzielenie im bonifikaty od ceny sprzedaży. Decyzja o udzieleniu bonifikaty oraz jej wysokość musi zostać określona przez Radę Miejską, co wynika z wyroku NSA (sygn. I OSK 1747/06), zgodnie z którym udzielenie bonifikaty musi być stosowane indywidualnie i nie może stanowić aktu prawa miejscowego. W związku z tym, nie można w oparciu o Uchwałę Nr XXIV/1/2004 Rady Miejskiej w Mrągowie z dnia 4 listopada 2004 roku udzielić wnioskodawcom 90% bonifikaty, musi ona zostać udzielona indywidualnie stosowną uchwałą Rady Miejskiej.
Pomimo, że wyżej wymieniony wyrok dotyczy bonifikat udzielanych przy przekształcaniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności, zasada jest ta sama – uchwały ustalające wysokość udzielanych bonifikat nie mogą być prawem miejscowym o charakterze generalnym, gdyż do tego wymagane jest upoważnienie ustawowe.
Działka nr 231/1 jest zabudowana 7 – lokalowym budynkiem mieszkalno – użytkowym. Udzielenie bonifikaty jest możliwe tylko dla wieczystych użytkowników, którzy udział w nieruchomości wykorzystują na cele mieszkaniowe, dlatego też zaproponowana bonifikata udzielona zostanie dla:
- Pana Marcina Mazur – udział w działce gruntu 126/1000,
- Państwa Jana i Bogumiły Rapackich – udział w działce gruntu 106/1000,
- Państwa Edwarda i Danuty Wierzbowskich – udział w działce gruntu 230/1000.
Bonifikata nie zostanie udzielona Państwu Andrzejowi i Krystynie Cudo, którzy w przedmiotowej nieruchomości mają łączny udział 301/1000 wykorzystywany na cele użytkowe (3 lokale użytkowe). Za odmową udzielenia bonifikaty przemawiać mogą również przepisy ustawy z dnia 29 lipca 2005 roku o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości, w której określone zostały warunki przekształcania prawa użytkowania wieczystego w prawo własności oraz udzielania bonifikaty od opłaty z tego tytułu. Ustawodawca określił możliwość przekształcenia oraz udzielenia bonifikaty tylko dla nieruchomości przeznaczonych na cele mieszkaniowe oraz garaże, co wskazuje na preferencje dla właścicieli lokali mieszkalnych, bez możliwości udzielenia bonifikaty dla wieczystych użytkowników nieruchomości przeznaczonych lub wykorzystywanych na cele użytkowe.
Mając powyższe na uwadze, wnioskuję o podjęcie niniejszej uchwały.

Mrągowo, dnia 18 lutego 2008 r.

MC/MC